北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大MBA陽光景緻大三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：42.85 萬/坪
地址：新北市三峽區國際一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大MBA
格局： 3房(室) 2廳 2衛 10陽台 1廚房
總坪數：55.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.27 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：23.88 坪
車位坪數：12.88 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3084 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北大國小三峽國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍恩公園/龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/台北公車系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件值得您列入優先考慮範圍，特別是若您屬於重視居住空間、學區需求或家庭長期置產的族群。

主要理由：

性價比極高：在北大特區找到 50 幾坪含車位、总价 2,388 萬元的物件並不容易。高坪效與合理的公設比，讓每一分錢都花在室內空間上，居住舒適度明顯高於許多小坪數豪宅。
學區與地段優勢：緊鄰台北大學及高中商圈，生活機能完善，且鄰近公園，環境宜居。對於有子女教育需求或偏好大學周邊生活氛圍的買方來說，地段穩定性高。
通風與隱私：邊間雙衛的格局在通風上具有先天優勢，對於長期居住的健康與舒適度是重要加分項。

建議： 由於屋齡約 18 年，建議在簽約前請專業技師檢查房屋水電管線與防水狀況，並確認大樓修繕基金是否充足。同時，請務必親自確認捷運工程進度與您的通勤時間，以評估是否符合您的未來生活規劃。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?